Nhà đầu tư bất động sản đang đổ tiền vào đâu?

• >> dự án the terra an hưng
• >>  chung cư the terra an hưng hà đông

Theo thống kê mới đây của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, trong 3 tháng đầu năm, thị trường bất động sản vẫn có những tín hiệu tích cực và khởi sắc ở một số phân khúc, trong đó BĐS nhà ở vẫn cho thấy nhu cầu cao của người dân.

Phân khúc BĐS nhà ở vẫn chiếm tỷ lệ lớn nguồn cung mở bán, chỉ có condotel là ảm đạm nhất trong quý 1 với chỉ 1 dự án mở bán ở Bà Rịa – Vũng Tàu. Tổng số nguồn cung căn hộ mở bán trên cả nước trong quý 1 vừa qua là 8363 căn, trong đó hơn một nửa là ở Tp.HCM. Đáng chú ý là thị trường Hà Nội chỉ có 1 dự án mới được mở bán với tổng nguồn cung trên 1100 căn. 

Tiếp đến là phân khúc đất nền vẫn đang diễn ra khá sôi động với tổng số nguồn cung mới ra thị trường trong 3 tháng đầu năm là trên 5800 nền. Sản phẩm đất nền vẫn đang là kênh đầu tư được ưa chuộng nhất trên thị trường.

Thực tế, thị trường cũng đang ghi nhận một số khu vực có sức hút tốt đối với các nhà đầu tư:

Nhà đầu tư âm thầm gom đất nền

Những khu vực đang có các thông tin về đầu tư lớn về các công trình hạ tầng đang được các nhà đầu tư "săn" đất. Đó là Nhơn Trạch và Long Thành, theo UBND tỉnh Đồng Nai thì năm 2020 là năm tỉnh này đầu tư mạnh phát triển cơ sở hạ tầng. Ngoài dự án sân bay Long Thành, thì 3 dự án giao thông quy mô lớn cũng sớm được đầu tư với tổng mức đầu tư 7.700 tỷ đồng. Chính quyền địa phương cũng sẽ khởi động xây dựng cầu Cát Lái nối Nhơn Trạch với Quận 2…

Ngoài ra, mới đây Đồng Nai cũng đã thông qua bảng giá đất mới trong 5 năm tới. Theo đó, giá đất tại các tuyến đường đều tăng, mức tăng phổ biến từ 1,5 đến 3 lần so với giá hiện hành. Trong khi đất thương mại, dịch vụ được tính tương ứng với 70% giá đất ở cùng khu vực, vị trí, tuyến đường. Việc bảng giá đất tăng cao cũng tác động đến mặt bằng giá BĐS chung ở các khu vực của Đồng Nai. 

Chính vì thế, thời gian gần đây, bất chấp dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp, nhiều nhà đầu tư vẫn âm thầm gom đất ở những khu vực có tiềm năng với giá hợp lý. Đất nền và đất nông nghiệp đang là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư.

Tiếp xúc với một NĐT khác từ Q.7, TP.HCM đi xem đất Nhơn Trạch được biết, NĐT này dự tính sẽ mua một mảnh đất nông nghiệp khoảng 2.000m2 với giá môi giới đang rao là 750 triệu đồng, Hiện NĐT này đang trong quá trình thương lượng bớt giá. Theo vị này, kinh nghiệm mua đất vườn nếu đó là tiền nhàn rỗi, để đó khoảng 5-10 năm bán ra thì có thể lời gấp nhiều lần giá mua vào.

"Do thông tin xây cầu, rồi đường xá kết nối đang được thi công mở rộng nên tìm những lô đất giá còn ở ngưỡng mềm, có thể tăng giá khi các hạ tầng này đi vào khởi công hoặc hoàn thiện. Khi dịch bệnh giá đất một số nơi có hiện tượng chững giá nên tranh thủ mua vào ở thời điểm này có thể được giá mềm" nhà đầu tư này phân tích.

Ở thị trường Bình Phước, Bình Dương, Đồng Nai…hoạt động giao dịch mua bán đất nền vẫn khá sôi động ở một số dự án, đặc biệt ở các dự án quy mô lớn, hạ tầng đang hoàn thiện thu hút nhà đầu tư. Nhiều giao dịch thành công đã diễn ra giữa mùa dịch. Đáng nói, chính trong dịch bệnh, cơ hội lại thuộc về các NĐT nhạy bén bởi nhận được "chiết khấu" mạnh tay từ phía chủ đầu tư. Một dự án khu đô thị có quy mô 92ha tại Bình Phước vừa mở bán đợt 6, thì toàn bộ sản phẩm của đợt bán này đều được giao dịch thành công, giá đất nền dao động từ 1,8 tỉ đến 3 tỉ đồng.

Tương tự, tại thị trường Bình Dương, Đồng Nai dù dịch bệnh đang diễn ra nhưng một số chủ đầu tư bung đất nền giai đoạn tiếp sau Tết vẫn hút được người mua. Theo môi giới khu vực Đồng Nai, những nền đất có sổ dù tăng giá khoảng 15% so với thời điểm trước Tết vẫn nhận được sức mua rất tốt của giới đầu tư.

Tại Hà Nội, mới đây sự quan tâm của nhà đầu tư BĐS cũng hướng đến một số khu vực ở vùng ven đô, trong đó đáng chú ý là đất nền khu Hoà Lạc, Thạch Thất. Mới đây, có thông tin một tập đoàn lớn đầu tư 2 dự án khu đô thị quy mô 500ha tại Thạch Thất thì đã xảy ra hiện tượng "sốt" đất ở khu vực này trong thời gian ngăn, nhà đầu tư đổ xô về đây gom đất, giá đất bị đẩy gia tăng từng ngày. Nhưng sau đó cơn sốt đất đã bị dập tắt.

Hay một số khu đất nền có sổ đỏ từng lô, pháp lý rõ ràng thời gian qua cũng được các nhà đầu tư tìm mua. Theo chia sẻ của ông Đoàn Ngọc Bích, Giám đốc Công ty HighTech Land, đơn vị đang triển khai một khu đất ở Hòa Lạc, cho biết vấn đề pháp lý phải đảm bảo, trong quá trình chia tách chúng tôi làm đúng các quy định của Nhà nước, của các cơ quan chuyên môn và các quy định tách thửa. Khi khách hàng mua bán, chúng tôi thực hiện việc chuyển nhượng theo đúng luật và trao tận tay sổ đỏ cho khách hàng. Đây là bước pháp lý cao nhất đối với một giao dịch bất động sản. Nên khách hàng và các nhà đầu tư đều rất an tâm.

Vì thế, đã có khoảng 60% lượng đất nền của khu đất đã có chủ dù được mở bán trong mùa dịch, thị trường ảm đạm. Khu đất có vị trí thuộc xã Bình Yên nằm sát Khu công nghệ cao với giá 15-25 triệu đồng/m2, khu đất này được phân ra khoảng gần 80 lô đất có diện tích khoảng trên 80m2 đến 140m2.

Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, chính trong khó khăn lại là cơ hội cho những NĐT có tầm nhìn lâu dài. Họ sẽ vào thị trường lúc khó khăn để tìm được cơ hội giá mềm. Thị trường tỉnh sẽ là cơ hội tốt cho những NĐT có dòng tiền nhàn rỗi, mức độ tăng giá cũng đáng kể nếu vào đúng thời điểm.

Chung cư vẫn có nhu cầu ở cao

Phân khúc căn hộ cũng ghi nhận những diễn biến tích cực trong mùa dịch, đây vẫn là phân khúc có nhu cầu ở thực cao. Tại Tp.HCM vẫn có nhiều dự án ra hàng trong bối cảnh thị trường ảm đạm nhưng tỷ lệ giao dịch tốt. Chẳng hạn theo đại diện Công ty LDG, giai đoạn 2 dự án High Intela và West Intela (TP HCM) vừa công bố đã có lượng khách đặt chỗ vượt quỹ căn; Một dự án tầm trung tại quận 12 đợt này đang ở giai đoạn chuẩn bị tung hàng, giá khoảng 34 - 37 triệu đồng/m2. 

Ông Vũ Cương Quyết, CEO Đất Xanh Miền Bắc cho biêt: nhu cầu thực vẫn có và trong bối cảnh khó khăn đó thì chính nhu cầu mua nhà của người nước ngoài (khoảng 30% ở mỗi dự án) lại đang là điểm sáng hỗ trợ cho thị trường. Hiện nay, tại hệ thống của Đất Xanh Miền Bắc tỷ lệ người nước ngoài giao dịch chiếm khoảng 10% tổng số giao dịch. Tính từ đầu năm đến hết 15/3, toàn hệ thống có khoảng trên 260 giao dịch thành công, nhưng chủ yếu là người mua nhà ở thực, đã tìm hiểu về dự án từ trước đó, còn hiện giờ các sự kiện mở bán phải tạm dừng lại.

Còn theo nhận định từ các chuyên gia, năm 2020 được dự báo thị trường bất động sản không có quá nhiều nguồn cung. Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu và phát triển thị trường công ty DKRA Việt Nam, cho rằng khó khăn chỉ là trước mắt, bất động sản vẫn là một kênh đầu tư hấp dẫn. Khi Covid-19 sớm được kiểm soát, các hoạt động của thị trường sẽ từng bước trở lại bình thường, dự kiến khoảng cuối quý II đến đầu quý III. Hiện nay, một số dự án đang trong quá trình chuẩn bị và có thể kịp đưa ra thị trường vào đúng thời điểm đó.

Xem thêm:>> Nhiều nhà đầu tư bung tiền gom đất giữa mùa dịch

Nhật Minh

Theo Trí thức trẻ

Nhiều nhà đầu tư bung tiền “gom” đất trong mùa dịch

Trước tình hình phức tạp của dịch bệnh, nhiều dự án bất động sản tại một số khu vực TPHCM “đứng bóng”. Một số nơi, giá đất có dấu hiệu giảm nhẹ và nhiều nhà đầu tư bắt đầu bung tiền đi gom... đất. 
>>Doanh nghiệp bất động sản cắt giảm nhân viên vì dịch bệnh Covid-19 
>>Những khối nợ bất động sản “khủng", hạ giá mãi vẫn ế 
>>Lo giá bất động sản “hạ nhiệt" vì dịch, nhà đầu tư ngậm ngùi bán tháo

Đầu năm 2020 đến nay, thị trường bất động sản TPHCM vẫn chưa có nhiều khởi sắc sau một giai đoạn bùng nổ mạnh mẽ. Nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn đang hoạt động cầm chừng để chờ thị trường đi qua mùa dịch và sáng lên.

Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư có nguồn tiền dồi dào sau một thời gian ăn nên làm ra nhờ bất động sản nên không thể ngồi yên. Họ chọn giải pháp đi "đánh lẻ" ở các tỉnh vùng ven TPHCM hoặc đầu tư vào nhà “nát”. Một số nhà đầu tư khác thì chọn con đường bung tiền đi gom đất ở một số khu vực.

Tìm hiểu tại khu vực quận 9, giá đất tại một số chỗ đã có sự giảm nhẹ từ 1-2 triệu đồng/m2. Hoạt động mua bán bất động sản tại khu vực cũng giảm nhẹ so với năm trước đó. Tuy nhiên, người mua vẫn tìm về quận 9 để mua đất khá lớn.

Xem thêm:>> grandeur palace giảng võ

Nhấn để phóng to ảnh

Nhiều nhà đầu tư bung tiền “gom” đất trong mùa dịch

Một cò đất cho biết, hiện nay xuất hiện nhiều nhà đầu tư đang đi gom đất với số lượng lớn. Những nhà đầu tư này săn tìm người có nhu cầu bán đất cấp bách để ép giá rồi mua lại. Đối với những khu đất bị ép giá, nhà đầu từ thường có lời đến vài triệu đồng/m2 so với thị trường.

“Nhiều chỗ của quận 9 giá đất đã đạt đến 40 triệu đồng/m2, nhiều người vì có chuyện gì đó nên nhu cầu bán ra là rất lớn. Lúc này, nhiều nhà đầu tư có sẵn tiền đi mua và thường thương lượng để giá giảm xuống từ 3-5 triệu đồng/m2. Những khu đất được các nhà đầu tư nhắm đến thường 100m2 trở lên nên lợi nhuận sau khi mua và bán ra là khá lớn…”, cò đất tên Quang chia sẻ.

Bên cạnh đó, ghi nhận tình hình thị trường quận 9, nhu cầu bán đất nền hiện nay vẫn diễn ra rất lớn. Trên nhiều diễn đàn bán đất, khu vực quận 9, Bình Chánh… đang được các cò đất đẩy mạnh rao bán với nhiều mức giá hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Tại huyện Bình Chánh, nhiều cò đất cũng đang đẩy mạnh việc gom đất. Ở khu vực Vĩnh Lộc B, các cò đất chọn mua những lô đất không đủ diện tích để được cấp sổ đỏ và ép giá người có nhu cầu bán. Từ đó, cò đất mua nhiều lô liền kề với nhau để có diện tích đất lớn hơn và hoàn thiện thủ tục pháp lý. Ngoài ra, các lô đất nông nghiệp với diện tích lớn và đáp ứng đủ các điều kiện tách thửa hiện nay cũng được cò đất nhảy vào thu mua.

Anh Phan Thành, chuyên mua bán đất ở huyện Bình Chánh cho biết, việc các nhà đầu tư đi gom đất không còn là điều gì mới. Hiện nay, thị trường đứng bóng, nhiều nhà đầu tư có nguồn tiền lớn trước đó sẵn sàng bung ra mua hàng. Việc gom đất của các nhà đầu tư đã rục rịch diễn ra từ đầu tháng 2/2020.

“Tôi mới giới thiệu cho một khách hàng mua lại một miếng đất ở Vĩnh Lộc B, khu đất với diện tích 40m2 được mua vào thời điểm thị trường tốt hơn 500 triệu đồng. Tuy nhiên, người bán hiện nay đang ở Hà Nội và sẵn sàng bán với giá trên 400 triệu đồng để có dòng tiền phục vụ cho việc khác. Rất nhiều khu đất đang được bán giá theo kiểu như vậy. Vấn đề nhà đầu tư đủ bản lĩnh và bình tĩnh để thực hiện hay không mà thôi…”, anh Phan Thành cho hay.

Xem thêm:>> ParkCity Hà Nội: Kiến tạo không gian sống kết nối các thế hệ gia đình

Xem thêm:>> Grandeur Palace – Giảng Võ: Phong cách sống “Unspoken Class” của giới tinh hoa đích thực

Quế Sơn

BĐS Phan Thiết: Những nhân tố quan trọng để chọn dự án đầu tư

Từ tháng 5, thị trường bất động sản Phan Thiết chứng kiến giá đất thay đổi nhanh, đồng thời nhiều nhà nhà đầu tư ùn ùn đổ về vùng đất này. Sức hút của đất mang đến nhiều cơ hội, nhưng cũng sẽ chứa đựng không ít rủi ro.

Để "chắc thắng", các nhà đầu tư khi đầu tư nên lựa chọn các dự án hội tụ đủ các yếu tố: vị trí đẹp, giá dưới ngưỡng bình quân của của thị trường, pháp lý chắc chắn, mô hình khác biệt.

Những yếu tố mà các nhà đầu tư cần nắm chắc

Quý 2 và 3/2019, thị trường Phan Thiết sẽ đón thêm 6.300 sản phẩm đến từ 18 dự án đất nền, biệt thự, condotel… các dự án này phân bố trải dài từ trung tâm Phan Thiết, đến khu sân bay Thiện Nghiệp, Phú Hài, Mũi Né, lan xuống tận Lagi và Hàm Thuận Nam.

Xem thêm:>> the terra an hưng

Trước làn sóng các loạt dự án lớn đổ bộ vào Phan Thiết, từ đầu tháng 4, giá đất Mũi Né - Phan Thiết thay đổi nhanh, nhiều nhà đầu tư ùn ùn đổ về vùng đất này. Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải - Đại học Ngân hàng Tp.HCM, khuyến nghị: Để "chắc thắng", các nhà đầu tư khi xuống tiền nên lựa chọn các dự án hội tụ đủ các yếu tố sau đây:

Thứ nhất: Cơn "sốt" đất xảy ra trên diện rộng của Bình Thuận. Tuy nhiên, để chắc chắn, các nhà đầu tư chỉ nên đổ tiền vào các dự án có vị trí đẹp, có biển tại khu vực Đồi Dương hoặc các dự án nằm trên đường Nguyễn Thông hay Võ Nguyên Giáp gần bãi tắm Ông Địa.

Đây là những khu đất được định hướng trở thành cung đường resort tựa như Trường Sa (Đà Nẵng) hay Trần Phú (Nha Trang). Các khu vực này có biển, gần trung tâm nên dễ thu hút khách du lịch khi đưa vào vận hành. Các dự án nổi bật nhất trên khu vực này có thể kể đến: Silver Beach Phan Thiết Resort; Mũi Né Summerland Resort; Ocean Dunes….

Thứ 2: Cơn sốt đất có thể đẩy giá đất lên quá cao. Khi đưa ra mức giá cao, các khách "lướt sóng" ban đầu có thể kiếm lời, nhưng các khách đến sau cùng sẽ dễ bị "ôm bom". Vì vậy, các nhà đầu tư chỉ nên lựa chọn vào các dự án có mức giá thấp hơn mức bình quân của thị trường, có tiềm năng tăng giá chắc chắn trong tương lai.

Theo thống kê sơ bộ trên trang batdongsan.com.vn, mức giá bình quân ven biển Đồi Dương đang được giao dịch ở mức bình quân 40-50 triệu/ m2, giá đất khu vực Nguyễn Thông - Võ Nguyên Giáp quanh bãi tắm Ông Địa (nơi tập trung nhiều dự án nhất Phan Thiết) đang được giao dịch quanh mức 18-22 triệu/m2, giá đất Mũi Né có biển được định giá bình quân 10-14 triệu/m2…

Thứ 3: Các nhà đầu tư chỉ nên lựa chọn những dự án đã có giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500, đã làm xong hạ tầng. Riêng với phân khúc đất nền nên tìm đến các dự án sổ đỏ công chứng trao tay ngay trong ngày.

Thứ 4: Mô hình vận hành phải độc đáo, có điểm nhấn, khác biệt trên thị trường, có đơn vị vận hành để đảm bảo hiệu quả khai thác.

Số dự án "hoàn hảo" chỉ đếm được trên đầu ngón tay

Mỗi biệt thự tại Silver Beach Phan Thiết Resort có 11 phòng và 5 lều.

Tại Phan Thiết, các dự án chỉn chu đáp ứng được 3-4 yếu tố trên chỉ đếm được trên đầu ngón tay. Điểm đáng chú ý là các dự án này đều ít truyền thông, chủ yếu giới đầu tư truyền tai nhau.

Dự án đáng để đầu tư nhất Phan Thiết ở thời điểm hiện tại có thể kể đến dự án Ocean Dunes của tập đoàn Rạng Đông nằm bên biển Đồi Dương. Hiện dự án này đã đầu tư hạ tầng chỉn chu, có sổ đỏ trao tay. Theo khảo sát, Ocean Dunes đang được mua đi bán lại ở mức 40-60 triệu/m2.

Có sức hút không kém Ocean Dunes là dự án Silver Beach Phan Thiết Resort. Đây là một trong 4 khu nghỉ dưỡng sở hữu vị trí đẹp hàng đầu tại trung tâm Phan Thiết. Khu resort này nằm trên đồi, cách bãi tắm Ông Địa vài bước chân, liền kề khu nghỉ dưỡng Sealinks Resort và đối diện tổ hợp giải trí Mũi Né Summerland Resort.

Đặc biệt, Silver Beach Phan Thiết Resort còn là 1 trong 2 resort hiếm hoi của Phan Thiết sở hữu 2 mặt tiền là những cung đường huyết mạch của thành phố: Võ Nguyên Giáp và Nguyễn Thông.

Đầu tháng 5, Silver Beach Phan Thiết Resort sẽ mở bán 18 lô biệt thự 400 m2 có giá từ 4-5 tỷ đồng. Tính ra giá đất của dự án này đang được giao dịch ở mức 13 -14 triệu/m2. Khoảng giá được xem là khá thấp so với mặt bằng giá của các dự án toạ lạc trên đường Võ Nguyên Giáp hoặc Nguyễn Thông trong bán kính 1000 m tính từ bãi tắm Ông Địa (đất khu vực này đang được chào bán từ 24-40 triệu/m2).

Trên hết, 100% các biệt thự tại Silver Beach Phan Thiết Resort đều đã có sổ hồng hiện hữu, được ngân hàng cho vay 70%. Đây là một trong số rất ít các dự án tại Phan Thiết đã hoàn thiện hết hạ tầng, có thể công chứng sổ trao tay ngay trong ngày.

Để tăng hiệu quả khai thác, các biệt thự của dự án sẽ được phát triển theo mô hình siêu biệt thự 11 phòng có diện tích vừa phải và 5 lều với các hồ bơi riêng rộng hàng trăm m2 bao quanh. Tuy nhiên, thay vì cho khách hàng thuê nguyên biệt thự với giá rất cao, khó mang lại hiệu quả khai thác.

Silver Beach được đơn vị vận hành cho khách thuê riêng từng phòng với giá chỉ khoảng 1,2 triệu/đêm của phòng biệt thự hoặc 500 nghìn/đêm với lều cắm trại xung quanh. Với mô hình khai thác biệt thự kết hợp lều cắm trại này, trong mọi trường hợp xấu nhất chủ đầu tư vấn có thể đảm bảo mức lợi nhuận 15% mỗi năm cho khách hàng.

Xem thêm:>> Tiềm năng sinh lời từ khu phố mua sắm mới tại Cam Ranh

Xem thêm:>> Tiến độ thi công The Terra An Hưng tháng 4 - Shophouse hình thành

Tiềm năng sinh lời từ khu phố mua sắm mới tại Cam Ranh

Shop Villas The Arena gồm 126 căn với thiết kế dạng biệt thự song lập có 2 mặt sân thoáng, nhiều tiềm năng sinh lời nhờ phát triển kinh doanh.

Con phố mua sắm hiện đại tại Cam Ranh

Được coi là điểm đến du lịch tiềm năng của Khánh Hòa, Cam Ranh được kỳ vọng sẽ đóng góp vào mục tiêu đón 7 triệu du khách mà tỉnh đề ra. Một trong những việc cần làm đầu tiên chính là tạo ra những sản phẩm du lịch độc đáo. Bên cạnh các condotel hay biệt thự biển, đáp ứng nhu cầu lưu trú, tỉnh cần có khu phố mua sắm hiện đại để phục vụ sở thích mua sắm, tận hưởng dịch vụ chất lượng của du khách.

Xem thêm:>> Tổng quan dự án The Terra An Hưng

Cam Ranh cần có thêm nhiều khu mua sắm hiện đại để đáp ứng nhu cầu của du khách.

Trong chiến lược phát triển du lịch, nhiều nước trên thế giới đã tập trung phát triển những khu phố mua sắm và trở thành điểm đến toàn cầu. Những khu phố này không chỉ tăng doanh thu du lịch mà còn đem đến nguồn lợi nhuận cho các chủ sở hữu khi mỗi ngày thu hút hàng triệu lượt khách đến mua sắm. Điển hình như các con phố thương hiệu toàn cầu: Bicester Village (London, Anh), Myeongdong (Hàn Quốc) hay Asiatique The Riverfront (Thái Lan)...

Tại Khánh Hòa, Cam Ranh hiện được coi là "thủ phủ" của các khu nghỉ dưỡng đẳng cấp và những khách hàng tới đây phần lớn có điều kiện kinh tế tốt, nhu cầu chi tiêu lớn. Đây cũng là địa phương mà du khách có thời gian lưu trú trung bình cao.

Tuy nhiên, khu vực này lại chưa có không gian mua sắm để thúc đẩy nhu cầu mua sắm của du khách, tăng hiệu quả kinh tế của ngành du lịch... Đáp ứng như cầu này, Shop Villas The Arena ra đời và được kỳ vọng trở thành "thiên đường mua sắm" thu hút du khách trong và ngoài nước.

Phối cảnh khu phố đi bộ, mua sắm tại khu vực Shop Villas The Arena.

Theo chủ đầu tư, khu phố bao gồm 126 căn shopvillas với thiết kế dạng biệt thự song lập có 2 mặt sân thoáng, có thể khai thác tối đa tầm nhìn và gia tăng giá trị của sản phẩm. Với vị trí thuộc trục trung tâm sôi động của dự án, kết nối từ phía cổng chính đến quảng trường Arena, kéo dài ra phía bể bơi và biển Bãi Dài, khu mua sắm này sẽ tập trung lượng lớn khách lưu trú tại hàng nghìn căn hộ trong dự án và du khách ở khu vực lân cận.

Được phát triển theo mô hình nghỉ dưỡng, giải trí, lễ hội, The Arena là nơi hội tụ hàng loạt sự kiện, festival, đại nhạc hội... hòa quyện giữa bản sắc địa phương và yếu tố quốc tế nên dễ dàng thu hút khách du lịch quanh năm. Khu phố này hứa hẹn trở thành trung tâm mua sắm, dịch vụ sôi động, đáp ứng mọi nhu cầu từ ẩm thực, làm đẹp, thời trang cho du khách The Arena và các khu nghỉ dưỡng xung quanh.

Cam kết lợi nhuận 10% mỗi năm trong 10 năm

Với diện tích sàn 154,88m2, thiết kế 3 tầng, Shop Villas The Arena có thể sử dụng để kinh doanh nhà hàng hải sản, các shop thời trang hàng hiệu, những món đặc sản địa phương nổi tiếng của Khánh Hòa như yến sào, trầm hương, các món ẩm thực đường phố, quầy bar, quán café... Ngoài ra, dự án cũng sở hữu vị trí đặc địa gần sân bay quốc tế Cam Ranh. Mỗi du khách khi đến và rời Khánh Hòa đều có thể được trải nghiệm không gian mua sắm tại đây.

"Là loại hình bất động sản mới ở Cam Ranh lại có số lượng hạn chế, Shop Villas The Arena sẽ là kênh đầu tư hiệu quả với tiềm năng sinh lời ổn định cho nhà đầu tư", đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.

Phối cảnh toàn cảnh dự án The Arena về đêm.

Chủ đầu tư vừa công bố chính sách bán hàng linh hoạt khi ngân hàng cho vay đến 70% giá trị shop villas. Theo đó, chỉ cần khoảng 4 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một căn shop villas nằm trên trục kết nối giữa sân bay Cam Ranh và Khánh Hòa để đưa vào khai thác kinh doanh. Với những khách hàng ủy thác kinh doanh, chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 10% mỗi năm trong 10 năm.

Xem thêm:>> Park City Hà Nội: Kiến tạo không gian sống kết nối các thế hệ gia đình

Tâm Anh

ParkCity Hà Nội: Kiến tạo không gian sống kết nối các thế hệ gia đình

Xã hội hiện đại với nhịp sống tất bật và hạn hẹp về không gian sống cùng những tiện ích công nghệ ngoài tầm kiểm soát đang hạn chế sự giao tiếp và kết nối giữa ông bà - cha mẹ và con cái. Sự thiếu hụt một không gian mở và những tiện ích ngoài trời để cả gia đình cùng hoạt động, vui chơi đang làm cho khoảng cách giữa các thành viên gia đình thêm xa cách.

Chính vì vậy, các khu đô thị xanh với kiến trúc ưu việt và tiện ích nội khu vượt trội, mang đến một môi trường sống đích thực dành cho gia đình đang ngày càng được ưu tiên lựa chọn. Khoảng cách địa lý đang bị đẩy xuống và đề cao trên hết là không gian, tiện ích và những giá trị sống bền vững.

Xem thêm:>> dự án the terra an hưng

Xem thêm:>> chung cư the terra an hưng

Nổi bật trong số hàng chục các khu đô thị đang được xây dựng mỗi ngày, ParkCity Hanoi đang được xem như một biểu tượng của phía Tây Nam Hà Nội, một không gian sống đáng mơ ước, được nhiều gia đình người Việt và người nước ngoài lựa chọn.

Tọa lạc tại trục giao thông chính của quận Hà Đông, ParkCity Hanoi với thiết kế thông minh, đề cao không gian xanh tự nhiên và chú trọng đầu tư vào những tiện ích đẳng cấp tạo cơ hội giao lưu cộng đồng cư dân gần gũi.

Được bao phủ bởi công viên dạng tuyến trải dài với hơn 35 loại cây bóng mát và 35 loại cây bụi, cuộc sống tại ParkCity Hanoi mang tới cảm giác như đang đắm mình vào thiên nhiên giúp cư dân tại đây luôn cảm nhận một sự an nhiên và thư giãn.

Người già không còn cảm giác bị bó hẹp trong bốn bức tường nhà chật chội tại các khu đô thị kín người cũng như trẻ nhỏ không phải ôm chiếc điện thoại, máy tính chơi trong căn phòng thiếu sinh khí. Chắc chắn điều này không thể tìm thấy ở các khu đô thị khác khi chủ đầu tư chỉ tập trung tối ưu diện tích nhà ở mà quên đi sự đầu tư cho môi trường sống xung quanh.

Nằm trong quần thể Khu đô thị, ParkCity Club là công trình kiến trúc nhận được giải thưởng dự án thương mại có thiết kế cảnh quan đẹp nhất 2017 được mệnh danh là "resort trong lòng phố", với quần thể tiện ích 5 sao phục vụ dành riêng cho cư dân.

Tại đây, nhu cầu chăm sóc sức khoẻ của cư dân được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng khi xây dựng khu tổ hợp với mức kinh phí 20 triệu USD trên diện tích lên đến 1,7 ha, trang bị đầy đủ các phòng tập gym rộng 890m2, 3 sân tennis, sân khiêu vũ, sân bóng rổ, hai bể bơi ngoài trời, bể bơi trong nhà.

Ngoài ra, cư dân cũng thoải mái thư giãn, vui chơi với những bữa tiệc gia đình, bạn bè giao lưu cuối tuần tại các khu tiệc nướng BBQ, lầu vọng cảnh, khu nhà hàng, bar, coffee.

Trong năm tới, khi trường Quốc tế Liên cấp ParkCity Hanoi hoàn thiện và đón lứa học sinh đầu tiên vào tháng 8 năm 2019.

Hiện nay, ParkCity Hanoi đã có hai tiểu khu đi vào hoạt động là Nadyne Gardens và Evelyne Gardens trên diện tích hơn 11 hecta, gồm các biệt thự và nhà vườn liền kề 3 tầng với cảnh quan thiên nhiên phủ xanh trong lành, bãi đậu xe trước nhà.

Phân khu cao cấp nhất, The Mansions với tất cả các thiết kế nhà đều có thang máy riêng và không gian thông tầng đón trọn nguồn ánh sáng tự nhiên cũng đang được mở bán và đã có tới 90% số căn được đặt mua, chứng minh giá trị sống bền vững mà ParkCity Hanoi hướng tới, đang là giá trị tiên quyết mà các gia đình hiện đại lựa chọn.

Xem thêm:>> Thị trường bất động sản Lào Cai: Bứt phá từ những cú hích

Thị trường bất động sản Lào Cai: Bứt phá từ những cú hích

Nếu như trước đây, nhắc đến bất động sản Lào Cai nhiều người thường chỉ nghĩ tới các dự án nghỉ dưỡng, khách sạn tại Sapa. Tuy nhiên, hiện nay địa phương này đang chứng kiến sự “thay da đổi thịt” với nhiều dự án mới đang và sắp được triển khai ở thành phố Lào Cai cũng như vùng lân cận, với các loại hình từ nhà phố, nhà ở thương mại đến biệt thự.

Xem thêm: dự án the terra hào nam

Không như nhiều tỉnh miền núi khác, những năm gần đây Lào Cai liên tục đứng ở nhóm đầu về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh. Với lợi thế về phát triển du lịch và kinh tế cửa khẩu, Lào Cai đã có sự tăng trưởng vượt bậc về nhiều mặt. Cơ sở hạ tầng – giao thông được cải thiện theo hướng ngày càng hiện đại và văn minh.

Điển hình là tuyến cao tốc Nội Bài – Lào Cai đã đi vào hoạt động, đường Trần Hưng Đạo – trục chính của Tp Lào Cai được mở rộng hay một số tuyến đường khác được đầu tư như cao tốc 279, tỉnh lộ 156, cao tốc Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng… Nhờ vậy, việc di chuyển và kết nối giữa Lào Cai tới Hà Nội và các tỉnh thành càng trở nên nhanh chóng và thuận lợi hơn.

Đó là nền tảng giúp cho diện mạo Lào Cai nói chung đổi thay từng ngày, với những công trường nhộn nhịp, những tòa nhà quy mô được xây dựng khắp nơi. Vì vậy không ngạc nhiên khi thị trường bất động sản Lào Cai ngày càng “tăng nhiệt”, cao điểm có những khu vực giá bán đã tăng gấp 2 – 3 lần so với trước đây.

Đặc biệt sau khi cao tốc Nội Bài – Lào Cai được thông xe, giá đất tại nhiều khu vực ở Lào Cai đã có sự bứt phá mạnh mẽ. Như tại mặt đường trung tâm thị trấn Sapa, giá tăng từ 90 triệu đồng/m2 lên 200 – 250 triệu đồng/m2, vị trí đắc địa có thể giao động khoảng từ 300 – 400 triệu đồng/m2.

Bất động sản thành phố Lào Cai vốn trầm lắng nay cũng trở nên sôi động, nhất là khu vực đường Bờ Kè, An Dương Vương, giá bán trung bình trên dưới 1 tỷ đồng/100m2, thậm chí có những lô đất lên tới 7 tỷ đồng/100m2.

Tuy nhiên, diện mạo đô thị, nhất là các công trình nhà ở tại thành phố Lào Cai lại chưa tương xứng với tốc độ phát triển này.

Hiện người dân tại đây vẫn chủ yếu sống ở các khu phố cũ, kiến trúc thiếu đồng nhất. Đây chủ yếu là các thiết kế dạng nhà ống, nằm trong khu vực không có khuôn viên xanh, thiếu các tiện ích – dịch vụ cần thiết và hiện đại.

Nhận định về thị trường Lào Cai, bà Đỗ Thị Thu Hằng – Phó Giám đốc Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội, cho rằng nơi đây hiện chưa phát triển như kỳ vọng và vẫn thiếu các dòng sản phẩm cao cấp. Bên cạnh đó, bất động sản Lào Cai cũng đang chịu áp lực cạnh tranh từ các địa phương khác ở miền Bắc như Quảng Ninh, Hải Phòng, Vĩnh Phúc…

Các điểm sáng mới dự báo nhiều triển vọng

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Lào Cai đang là “miền đất hứa” thu hút nhiều “ông lớn” bất động sản, với hàng loạt dự án giá trị nghìn tỷ. Theo ghi nhận, thị trường tại đây hiện có hai loại hình sản phẩm cơ bản là bất động sản nhà ở và bất động sản nghỉ dưỡng. Minh chứng cho điều này chính là sự hiện diện của nhiều “đại gia” như Sun Group, Vingroup, Bitexco, Contrexim, Kosy Group…

Đơn cử như Sun Group với Khu du lịch Fansipan Legend bao gồm tuyến cáp treo, khu vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao với tổng vốn đầu tư lên tới 10.000 tỷ đồng. Tập đoàn Vingroup công bố phát triển dự án Vincom Shophouse Lào Cai, tổ hợp gồm trung tâm thương mại – vui chơi giải trí và nhà phố shophouse thời thượng.

Khu thương mại và dân cư đẳng cấp The Manor Lào Cai do Tập đoàn Bitexco triển khai, có kinh phí đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng. Hay dự án khu đô thị mới Kosy có quy mô lên tới 38ha do Kosy Group thực hiện trên địa bàn thành phố Lào Cai.

Đặc biệt, tháng 6/2018, thành phố cửa khẩu đón chào sự ra mắt của “siêu dự án” Diamond Home, gồm 5 phân khu đẳng cấp và tiện nghi, kết nối tạo thành những điểm nhấn sắc nét tựa chuỗi kim cương lấp lánh, tỏa sáng giữa lòng phố.

Dự án hiện diện ở 5 vị trí đắc địa tại thành phố Lào Cai: bao gồm Diamond Premium Shophouse tại đường Nguyễn Quang Bích; Diamond Villas trên mặt đường Minh Khai; Diamond Gate trên đại lộ Trần Hưng Đạo; Diamond Hills nằm tại Khu B9 đường 19/5 và Diamond Shophouse trên đường Hoàng Liên kéo dài.

Diamond Home do Công ty Sản xuất – Xuất nhập khẩu Phú Hưng làm chủ đầu tư, bao gồm các loại hình biệt thự, nhà liền kề, shophouse và trung tâm thương mại đẳng cấp.

Tại trung tâm ngã 6, “trái tim thành phố” Lào Cai, dự án nhà phố thương mại cao cấp Laocai Green Avenue tỏa sáng lộng lẫy, đáng sống bậc nhất thành phố Lào Cai. Shophouse Laocai Green Avenue là nơi hội tụ tinh hoa, mang đến chất lượng cuộc sống vượt trội cho cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp.

Thời gian tới, nhiều dự án trọng điểm khác được xây dựng, đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy sự phát triển của Lào Cai về nhiều mặt. Hàng loạt dự án đẳng cấp Laocai Green Avenue và 5 phân khu dự án Diamond Home chính thức ra mắt tạo “làn gió mới”, nâng tầm thị trường bất động sản tại nơi đây.

10 mẫu xe Ford nhanh nhất từng được sản xuất

Hãng xe Ford với hơn 112 năm lịch sử không chỉ nổi tiếng với dòng xe bán tải mà cũng là một tên tuổi đáng gờm trên "mặt trận tốc độ" với những mẫu xe có khả năng tăng tốc nhanh đáng nể, điển hình như dưới đây.

Trong khuôn khổ bài viết, chúng tôi chỉ đề cập tới các mẫu xe được Ford sản xuất thương mại. Trong khi đó, những mẫu xe độ bởi bên thứ 3 hoặc các mẫu xe đua sẽ không được tính tới.

Xem thêm: gạt mưa ô tô

Xem thêm: cảm biến áp suất lốp

10. Ford Falcon 351 GT F 2014

Mẫu sedan hạng trung được Ford trang bị động cơ của Mustang GT với dung tích xi-lanh 5 lít có công suất 470 mã lực và mô-men xoắn cực đại 570 Nm. Mẫu xe Ford Falcon 351 GT F có thể tăng tốc từ 0 lên 100 km/h trong 4,5 giây. Ngoài ra, xe có khả năng "tăng lực" lên 541 mã lực và 650 Nm mô-men xoắn trong một khoảng thời gian ngắn.

Thực tế, Falcon 351 GT F là mẫu xe được sản xuất bởi Ford Performance Vehicles, một thương hiệu con của Ford Úc chuyên về xe hiệu suất cao. Do đó, mẫu xe này sẽ không xuất hiện ở Mỹ như nhiều người nghĩ.

Xem thêm: camera hành trình mua ở đâu

9. Ford Mustang GT 2014

Mẫu xe huyền thoại của Ford vẫn giữ được dáng vẻ cổ điển đẹp mắt nhưng lại có sức mạnh tân tiến từ cỗ máy V8, dung tích 5.0 lít mang lại công suất tối đa 420 mã lực và mô-men xoắn cực đại 528 Nm. Nhờ đó, mẫu xe xe nặng 1.655 kg có thể tăng tốc lên 100 km/h chỉ trong 4,5 giây.

8. Ford SVT Mustang Cobra R 2000

Dù ra đời từ năm 2000 nhưng cỗ máy của Ford SVT Mustang Cobra R 2000 vẫn thật đáng nể. Động cơ V8, dung tích 5,4 lít giúp mẫu xe đua đường phố này có sức mạnh 385 mã lực và 539 Nm, qua đó tăng tốc lên 100 km/h chỉ trong 4,4 giây trước khi đạt vận tốc tối đa gần 282 km/h.

Chỉ có 300 chiếc SVT Mustang Cobra R được sản xuất, do đó, sẽ rất hiếm thấy mẫu xe này trên đường phố.

7. Ford Mustang GT 2015

Có lẽ không có gì bất ngờ khi quá nhiều cái tên Ford Mustang xuất hiện trong danh sách này. Ford Mustang GT 2015 có lẽ là sự đột phá lớn nhất về thiết kế khi phá vỡ kiểu cách cổ điển truyền thống của. Các kỹ sư của Ford cũng không quên đặt vào mẫu xe đẹp mắt này một động cơ ấn tượng.

Cỗ máy V8, dung tích 5.0 lít của Ford Mustang GT 2015 mang lại sức mạnh 435 mã lực và mô-men xoắn cực đại 542 Nm, giúp xe tăng tốc lên 100 km/h chỉ trong 4,4 giây trước khi đạt tốc độ tối đa giới hạn điện tử lên tới 264 km/h.

6. Ford Mustang Boss 302 2012 - 2013

Mẫu Mustang "hoài cổ" này được Ford thiết kế với cảm hứng từ những chiếc Mustang 1969 với những đường cong gợi cảm và cỗ máy cũng hết sức đáng nể. Động cơ V8, dung tích 5.0 lít giúp Mustang Boss 302 có sức mạnh 444 mã lực và mô-men xoắn cực đại 515 Nm. Nhờ đó, xe có thể tăng tốc lên 100 km/h trong 4,2 giây.

5. Shelby GT350 2015

Những chiếc Shelby trước đây được ví như khẩu bazooka trong một trận đấu súng. Trong khi đó, Shelby GT350 2015 xứng đáng được gọi là quả tên lửa hành trình dẫn đường bằng laser. Thiết kế đẹp mắt, hiện đại và động cơ "khủng" khiến mẫu xe này có thể mê hoặc bất cứ tay lái nào.

Cỗ máy V8, dung tích 5,2 lít mang lại công suất tối đa 526 mã lực và mô-men xoắn cực đại 581 Nm giúp chiếc xe tăng tốc lên 100 km/h chỉ trong 3,8 giây.

4. Shelby GT350R

Chữ R ở đằng sau đủ cho bạn thấy mẫu xe này dành cho đường đua. Điều hòa, radio hay ghế sau là những thứ không xuất hiện trên Shelby GT350R. Thay vào đó là la-zăng carbon, body kit khí động học và hệ thống treo được "độ" cho việc vào cua tốc độ cao.

Động cơ vẫn là loại V8, dung tích 5,2 lít, tạo ra công suất tối đa 526 mã lực và mô-men xoắn cực đại 581 Nm cùng thời gian tăng tốc lên 100 km/h chỉ trong 3,7 giây.

3. Shelby GT500 2012 - 2014

Nếu phiên bản GT350 vẫn chưa đủ làm bạn thỏa mãn, Ford có thêm GT500. Động cơ V8, dung tích 5,8 lít sản sinh công suất tối đa 660 mã lực và mô-men xoắn cực đại 855 Nm khiến Shelby GT500 này tăng tốc lên 100 km/h chỉ trong 3,5 giây.

2. Ford GT 2005 - 2006

Xin đừng nhầm lẫn chiếc GT thế hệ mới với mẫu GT40 huyền thoại của Ford. Mẫu xe "tân thời" này có động cơ V8, dung tích 5,4 lít với công suất tối đa 500 mã lực và mô-men xoắn cực đại 678 Nm nên có thể tăng tốc lên 100 km/h chỉ trong 3,5 giây trước khi đạt vận tốc tối đa 330 km/h. Chỉ có 4.038 chiếc GT thế hệ này được sản xuất.

1. Ford GT 2016

Ford GT thế hệ mới nhất là mẫu xe giành ngôi quán quân với động cơ V6 đặt giữa, dung tích 3,5 có công suất tối đa 600 mã lực và mô-men xoắn cực đại 678 Nm. Nhờ đó, siêu xe này có thể tăng tốc lên 100 km/h trong 3,2 giây và đạt vận tốc tối đa ước tính 322 km/h.

Thành NT - Tổng hợp